À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Cosne-Cours-sur-Loire, de la gare SNCF et à proximité immédiate de l'autoroute A77, découvrez cette maison indépendante d'environ 81 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 206 m².

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante et d'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Vous bénéficierez également d'un sous-sol total d'environ 42 m² comprenant un garage et de nombreux espaces de stockage.

La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, de menuiseries en double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout.

Plusieurs travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser le bien selon vos envies. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes routiers.

Une maison au fort potentiel, à visiter sans tarder !

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui au 07 83 63 38 77.

Dimitri PEYRE

Agent commercial EI – RE/MAX Platinium

RSAC 980 011 399

Mentions Légales

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2023 : entre 3570 € et 4870 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe G