Pavillon de plain-pied de 110 m², édifié en 2013 sur une parcelle de 1 992 m² à Saint-Malo-en-Donzizois, dans un cadre champêtre et verdoyant. Situé à 30 min de Cosne-Cours-sur-Loire et Clamecy, 15 min de Donzy et 5 min de Châteauneuf-Val-de-Bargis.

Le pavillon se compose d’un séjour lumineux et chaleureux de plus de 35 m² avec poêle à bois et luminosité traversante, d’une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec espace buanderie attenant, et d’un WC indépendant situé dans la partie nuit. Trois chambres spacieuses et confortables, dont une parentale avec salle d’eau, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu’une chambre/bureau polyvalente de 15 m² complètent l’habitation. Convecteurs électriques d’appoint à inertie et chauffe-eau thermodynamique 200 L récent assurent confort et efficacité énergétique.

À l’extérieur, le terrain de 1 992 m² comprend terrasse, cabanon de jardin, abri à bois et espace potager. Le pavillon est moderne, habitable de suite et économique avec seulement 6 stères de consommation annuelle en chauffage, panneaux solaires pour autoconsommation et revente de surplus.

Informations complémentaires : assainissement individuel conforme, huisseries en double vitrage avec volets en PVC, taxe foncière : 780 €.

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Dimitri PEYRE
Agent commercial EI – REMAX Platinium
RSAC 980 011 399

Mentions Légales

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2023 : entre 1230 € et 1730 €