J’ai le plaisir de vous présenter cette maison de 90 m², idéalement située à proximité de Cosne-sur-Loire et de Saint-Satur. Elle bénéficie de toutes les commodités à proximité, tout en offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.DESCRIPTION DU BIEN :

Cette maison propose un grand salon-séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de trois chambres, offrant un cadre de vie confortable. Une salle de bains, une buanderie et un toilette indépendant complètent l’ensemble.

À cela s’ajoute une cave, idéale pour le stockage.À L’EXTÉRIEUR :

Le terrain plat et entièrement clôturé de 1 014 m² garantit tranquillité et sécurité. Son bel espace extérieur offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour profiter des beaux jours.POINTS FORTS :

✅ Bonne isolation des murs, garantissant un confort thermique optimal.

✅ Huisseries en PVC avec double vitrage, offrant une excellente isolation phonique et thermique.

✅ DPE classé D, garantissant une performance énergétique correcte.

✅ Assainissement individuel conforme, un atout essentiel pour éviter des travaux supplémentaires.

✅ Taxe foncière : 1 092 €.UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie pratique et agréable. Son emplacement stratégique, son bon état général et son terrain spacieux en font un bien rare sur le marché.

📞 Contactez-moi dès maintenant au 06 82 47 23 78 pour plus d’informations et organiser une visite !

David Hueso (EI), agent RE/MAX Platinium

RSAC : 919 543 926 

Mentions Légales

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2021