J’ai le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité cette charmante maison de plain-pied et son grand terrain clos et arboré de 3617 m² situé sur la jolie commune de Menou, à 10 min de Varzy et à environ 2 h 30 de Paris.

 Le bien se compose comme suit :

• Une entrée desservant une grande pièce de vie entièrement rénovée de 35 m²

• Un WC indépendant

• Un espace chaufferie

• Un dressing aménagé

• Une chambre de 12 m²

• Une suite parentale de 20 m² avec accès à la salle de bain équipée d’une baignoire ainsi que d’une douche à l’italienne

Un grenier aménageable de 130 m² pour tous vos projets

Le jardin clos et arboré de 3617 m² comprend un cabanon de jardin, un bûcher et un espace pour un éventuel poulailler

Un double garage complète la propriété.

Informations complémentaires :

• Taxe foncière : 576 euros

• Menuiseries en double vitrage PVC

• Chauffage au fioul

• Assainissement individuel aux normes 

• Le logement est entièrement équipé d’un système de vidéosurveillance et d’une alarme

 Vous recherchez une résidence principale ou une maison de vacances à la campagne pour profiter de vos moments de détente ? Contactez-moi sans plus attendre au 07 83 63 38 77, et je serai ravi de vous la faire visiter.

 Dimitri PEYRE, Agent commercial EI RE/MAX Platinium, RSAC 980 011 399.

Mentions légales

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . ..

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2021 : entre 1610 € et 2220 €