J’ai le plaisir de vous proposer à la vente, dans votre agence REMAX Platinium Cosne-sur-Loire, la Villa Saint Pierre, une magnifique maison des années 1930 aux volumes généreux, située en plein cœur de Cosne-Cours-sur-Loire, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Cette demeure lumineuse et pleine de charme est élevée sur un sous-sol complet et bénéficie d’une extension baignée de lumière, vous projetant directement sur un extérieur arboré et fleuri avec goût. Vous découvrirez également une magnifique rotonde d’environ 30 m², exposée plein sud, idéale pour profiter du jardin toute l’année.

Le tout sur un terrain de plus de 1700 m², entièrement clos, avec un espace verger – un véritable havre de paix en centre-ville.

La maison se compose comme suit :

Entrée avec placards intégrés

Bureau avec cheminée foyer ouvert, plein de cachet

Suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau, WC indépendant, et nombreux rangements

Cuisine aménagée

Double séjour lumineux avec accès direct sur la rotonde

À l’étage : palier desservant 3 chambres au parquet ancien plein de charme, salle d’eau avec double vasque, WC indépendant, dressing, nombreux rangements

Sous-sol complet : double garage, atelier, buanderie/cuisine d’été, cave, chaufferie, possibilité de créer une chambre supplémentaire

Informations complémentaires :

Chauffage gaz de ville

Huisseries en double vitrage PVC

Assainissement collectif conforme

Taxe foncière : 3 039 €

Jardin arboré, fleuri, sans vis-à-vis

Terrasse avec barbecue en dur

Possibilité de gainer un conduit existant pour l’ajout d’un poêle à bois ou à granulés pour encore plus de confort

Vous rêvez d’un bien unique, fonctionnel et plein de cachet, avec de beaux volumes intérieurs comme extérieurs ? Ne laissez pas passer cette opportunité !

Régis RIBAUD – REMAX PLATINIUM
06 50 57 49 95 – EI – RSAC 394 874 226

Dimitri PEYRE
Agent commercial EI – RE/MAX Platinium
RSAC 980 011 399

Mentions LégalesHonoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2023 : entre 4070 € et 5550 €