À vendre : Charmante maison de plain-pied des années 80 de 140m2 et son terrain clos de 800 m²

Située dans la dynamique commune de Cosne-Cours-sur-Loire, cette maison se trouve à 20 minutes à pied du centre-ville et à environ 2 heures de Paris via l’A77. Ce bien offre de nombreuses possibilités grâce à ses combles de 60 m²(CARREZ) entièrement aménageables.

 Composition du bien :

 Entrée desservant :

• Un bureau ou chambre selon vos besoins

• 4 chambres avec placards muraux, allant de 10,5 m² à 13,57 m², dont une avec accès à la salle d’eau (double vasque, douche à l’italienne) de 7 m²

• Buanderie de 6 m²

• Cave en sous-sol de 16 m²

• Grand séjour lumineux et spacieux de 40 m²

• Cuisine semi-ouverte de 14 m² avec accès à la véranda de 15 m²

• Terrasse accessible depuis la véranda et le séjour

• Accès à l’étage aménageable

• 2 WC indépendants

 Extérieurs :

• Grande terrasse de 50 m²

• Véranda

• Grand garage avec abri de jardin de 35 m²

 Informations complémentaires :

• Terrain clos de 800 m²

• Taxe foncière : 1938 euros

• Assainissement individuel

• Pompe à chaleur récente Air/EAU (2023)

• Ballon d’eau chaude électrique de 200 L

• Huisseries en double vitrage PVC récentes (2019)

• VMC

 Vous recherchez une maison familiale de qualité, avec une vie de plain-pied et de l’espace sur le secteur de Cosne-Cours-sur-Loire ? N'hésitez pas à me contacter au 07 83 63 38 77. Je serai ravi de vous la faire visiter !

 Dimitri PEYRE
Agent commercial EI RE/MAX Platinium
RSAC 980 011 399

Mentions légales Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2021 : entre 2150 € et 2950 €