J’ai le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison aux beaux volumes, accompagnée de son appartement indépendant, idéalement située sur la commune de Prémery, bénéficiant de toutes les commodités.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant, d’un côté, un garage / buanderie, et de l’autre un accès à la cave, avec sortie directe vers l’extérieur depuis ce niveau.

À l’étage, un palier dessert un salon-séjour lumineux avec parquet en chêne, une cuisine aménagée, une salle d’eau récente, ainsi que deux chambres, complétant ce niveau.

Au second étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une pièce idéale pour le stockage ou un futur aménagement selon vos besoins.

L’appartement indépendant se compose d’une cuisine ouverte sur le salon, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que de deux chambres lumineuses. Il représente une belle opportunité pour un projet locatif, notamment en location courte durée type Airbnb.

L’ensemble est édifié sur un terrain de plus de 900 m², comprenant plusieurs dépendances, un puits, une terrasse idéalement exposée, ainsi que trois garages, dont deux actuellement loués, générant déjà un revenu.

Informations complémentaires :

• Huisseries en bois

• Chauffage au gaz de ville pour la maison principale

• Convecteurs électriques dans l’appartement

• Terrain de plus de 900 m²

• Trois garages dont deux actuellement loués

Une belle opportunité offrant de multiples possibilités : résidence principale avec revenu locatif, investissement ou projet familial.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre :

Dimitri Peyre – 07 83 63 38 77

Agent commercial EI – RE/MAX Platinium

RSAC 980 011 399

Mentions Légales

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2023 : entre 4500 € et 6150 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe F