À VENDRE – Charmante Maison à la Campagne – Billy-Chevannes

📍 Emplacement : Située à Billy-Chevannes, à seulement 25 minutes de Nevers et 3 heures de Paris, cette maison de 93 m² offre calme et sérénité, idéale pour les amoureux de la campagne.

Descriptif du bien :

Rez-de-chaussée :

- Cuisine équipée semi-ouverte, parfaite pour des moments conviviaux.

- Espace annexe, idéal pour une buanderie ou un cellier.

- Salle d’eau avec WC.

- Séjour chaleureux avec un insert bois pour une ambiance cosy.

Étage :

- Deux chambres en enfilade de 12 m² et 16 m².

- Grenier aménageable de 36 m² : potentiel pour créer deux chambres supplémentaires ou un espace personnalisé.

Extérieurs :

- Cour spacieuse, permettant de stationner plusieurs véhicules.

- Terrain clos et arboré de 1 600 m², parfait pour profiter de la nature, jardiner ou simplement se détendre.

Informations pratiques :

- Taxe foncière : 330 €.

- Menuiseries en double vitrage PVC pour une meilleure isolation.

- Chauffage : Insert bois et radiateurs électriques.

- Assainissement individuel.

🔑 Idéale comme résidence principale ou maison de vacances.

📞 Pour toute question ou pour organiser une visite : 07 83 63 38 77.

💼 Dimitri PEYRE

 Dimitri PEYRE, Agent commercial EI RE/MAX Platinium, RSAC 980 011 399.

Mentions légales Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2021 : entre 1920 € et 2640 € Logement à consommation énergétique excessive : classe F