À vendre – Maison de plain-pied 140 m² avec combles aménageables et terrain clos de 800 m² – Cosne-Cours-sur-Loire

Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 20 minutes à pied du centre-ville de Cosne-Cours-sur-Loire et à environ 2 heures de Paris via l’A77, cette maison familiale des années 80 offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un fort potentiel d’aménagement.

Points forts :

140 m² habitables de plain-pied

Combles aménageables de 60 m² (surface Carrez)

Terrain clos et arboré de 800 m²

Pompe à chaleur récente (2023), double vitrage PVC (2019), VMC

Garage, cave, véranda, grande terrasse, abri de jardin

Composition du bien :

Entrée desservant l’espace jour et nuit

Grand séjour lumineux de 40 m² avec accès direct à la terrasse

Cuisine semi-ouverte de 14 m², communiquant avec la véranda de 15 m²

4 chambres avec placards (de 10,5 à 13,57 m²), dont une avec accès direct à la salle d’eau (double vasque, douche à l’italienne)

Bureau ou 5e chambre selon vos besoins

Buanderie de 6 m²

Cave en sous-sol de 16 m²

Deux WC indépendants

Accès à l’étage avec combles entièrement aménageables (60 m²)

Extérieurs :

Grande terrasse de 50 m²

Véranda lumineuse

Garage avec abri de jardin (35 m² environ)

Terrain entièrement clos

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 1 965 €

Assainissement individuel

Chauffage via pompe à chaleur Air/Eau installée en 2023

Ballon d’eau chaude électrique (200 L)

Huisseries en double vitrage PVC

VMC

Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle, avec une vie de plain-pied et du potentiel d’aménagement sur le secteur de Cosne-Cours-sur-Loire ? Ce bien est fait pour vous.

Contactez-moi au 07 83 63 38 77 pour organiser une visite.

Dimitri PEYRE
Agent commercial EI – RE/MAX Platinium
RSAC 980 011 399