À vendre en exclusivité : charmante longère à Saint-Martin-sur-Nohain

Découvrez cette longère rénovée avec goût, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Située à Saint-Martin-sur-Nohain, elle bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 8 minutes de Cosne-sur-Loire et à moins de 2 heures de Paris.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :

• Entrée desservant une cuisine entièrement équipée et aménagée

• Arrière-cuisine/buanderie avec accès à un cabanon de jardin servant de cellier

• Vaste séjour chaleureux avec son poêle à bois

• Deux pièces de 28 m² et 30 m² à rafraîchir, pouvant être transformées en chambres supplémentaires ou en tout autre espace selon vos besoins

À l’étage :

• Palier desservant deux chambres de beaux volumes, dont une avec un dressing complet

• Salle d’eau moderne avec double vasque, douche à l’italienne et WC

• Accès au grenier
  
  Dépendances & Extérieur :

  
  

• Grand garage attenant avec espace de stockage à l’étage

• Grenier entièrement aménageable de plus de 60 m²

• Terrain clos de 824 m²
  
  Informations complémentaires :

  
  

• Chauffage via poêle à bois et convecteurs d’appoint à l’étage

• Huisseries en double vitrage PVC

• Assainissement individuel

Vous recherchez une longère pleine de charme et rénovée avec goût, offrant des espaces aménageables selon vos besoins ?

Contactez Dimitri Peyre au 07 83 63 38 77 ou David Hueso au 06 82 47 23 78 pour organiser une visite.

Mentions Légales

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2023 : entre 1740 € et 2420 €