J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de ville située à Beaulieu-sur-Loire, Loiret : Maison entièrement rénovée de 65 m². Vendue entièrement meublée, cette propriété représente une opportunité clé en main idéale pour un investissement locatif.

 Située à proximité de la centrale nucléaire de Belleville et des prestigieux vignobles du Coteaux du Giennois. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux avec en dessous une grande cave voûtée. Pour compléter le rez-de-chaussée, il y a également une salle d'eau avec WC et enfin, la cuisine équipée complète cet espace, parfait pour des moments de partage.

 À l'étage, deux chambres spacieuses offrent confort et intimité. L'emplacement stratégique en fait une opportunité d'investissement prometteuse, attirant les amateurs de vin grâce à sa proximité avec l'appellation renommée Coteaux du Giennois, accompagnée des travailleurs viticoles (locations saisonnières). Ce territoire accueille également les travailleurs de la centrale nucléaire de Belleville-sur-Loire et de Dampierre-en-Burly. Possibilités de location longue durée ou courte durée (AIRBNB).

 Informations complémentaires :

• Taxe foncière -> 265€

• Chauffage électrique

• Double vitrage

• Assainissement collectif

 Vous recherchez un investissement locatif rentable vous offrant de multiples possibilités ? N'hésitez pas à me contacter au 07 83 63 38 77, et je serai ravi de vous la faire visiter.

Dimitri PEYRE, Agent commercial EI RE/MAX Platinium, RSAC 980 011 399.

Mentions légales

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2021 : entre 970 € et 1340 €