J’ai le plaisir de vous proposer à la vente, au cœur de Cosne-Cours-sur-Loire, cet immeuble de rapport développant une surface totale de 193 m².

Situé rue du Commerce, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, cet ensemble immobilier se compose d’un local commercial actuellement loué.

Au-dessus du commerce, un espace présentant un potentiel d’aménagement en appartement fait actuellement office de stockage pour l’exploitant du local. Un grenier aménageable situé au niveau supérieur offre des possibilités supplémentaires.

À l’extérieur, l’immeuble bénéficie également d’une petite courette privative.

Cet ensemble représente une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien déjà générateur de revenus, avec un potentiel de valorisation supplémentaire et un emplacement central bénéficiant d’une bonne visibilité.

La taxe foncière s’élève à 1 815 € par an.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui au 07 83 63 38 77.`

Dimitri PEYRE

Agent commercial EI – RE/MAX Platinium

RSAC 980 011 399