Votre agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cette charmante longère de 102 m², située dans un environnement champêtre et verdoyant, édifiée sur une parcelle de terrain clos et arboré de 1 854 m², à seulement douze minutes de La Charité-sur-Loire et cinq minutes de Châteauneuf-Val-de-Bargis.

Dès l’entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine indépendante lumineuse, équipée d’un poêle à bois, d’un espace distinct pouvant accueillir une salle à manger ou une chambre selon vos besoins, d’une pièce palière desservant la salle d’eau, ainsi que d’un salon lumineux bénéficiant d’une vue dégagée sur l’extérieur et d’un bel escalier en bois menant à l’étage.

À l’étage, la maison propose deux chambres en enfilade, dont une disposant d’un placard de rangement.

À l’extérieur, le bien dispose de nombreux atouts avec une cave saine située sous la maison, un atelier, un cabanon de rangement, ainsi qu’un garage d’environ vingt mètres carrés donnant accès à un vaste grenier d’environ soixante mètres carrés, offrant un réel potentiel d’aménagement complémentaire. La maison bénéficie également d’un double accès.

L’ensemble est implanté dans un cadre verdoyant, calme et agréable, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d’un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités.

Informations complémentaires : assainissement collectif, chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques, volets en PVC récents.

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Dimitri PEYRE
Agent commercial EI – RE/MAX Platinium
RSAC 980 011 399

Mentions Légales

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2023 : entre 3730 € et 5100 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe G