Immeuble à vendre – Place du Village, Mesves-sur-Loire

Situé au cœur du charmant village de Mesves-sur-Loire, à seulement 5 minutes de La Charité-sur-Loire et à moins de 15 minutes de Cosne-sur-Loire, cet immeuble se compose de plusieurs lots indépendants, offrant des espaces fonctionnels et bien agencés, idéaux pour un investissement locatif ou une résidence principale multifamiliale.

Lot n°1 :

Entrée avec volet roulant manuel (16,84 m²)

Cuisine spacieuse de 14,7 m²

Deux chambres confortables : 10,2 m² et 11,11 m²

Salle de bains de 3,4 m²

WC indépendant de 3,1 m²

Palier desservant les chambres de 3,26 m²

Lot n°2 – Rez-de-chaussée :

Entrée de 13,58 m²

Salle de bains de 3,7 m²

Chambre principale avec alcôve de 21,49 m²

Deuxième chambre de 11,09 m² avec alcôve supplémentaire de 2,69 m²

WC indépendant de 1,5 m²

Lot – 1er étage :

Entrée de 3,6 m²

Cuisine fonctionnelle de 15,19 m²

Salle de bains de 3,31 m²

Salon lumineux de 20,7 m²

Chambre spacieuse de 15,34 m²

WC et palier totalisant 3 m²

Lot – 2e étage :

Cuisine de 18,52 m²

Salon de 20,34 m²

WC de 2,5 m²

Salle d’eau de 2,5 m²

Grande chambre de 20,57 m²

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 790 €

Assainissement collectif conforme

Double vitrage PVC

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Régis RIBAUD – REMAX PLATINIUM
Agent commercial EI –06 50 57 49 95

EI – RSAC 394 874 226

Dimitri PEYRE- REMAX PLATINIUM
Agent commercial EI – 07 83 63 38 77
EI-RSAC 980 011 399

Mentions Légales

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2023 : entre 7365 € et 9965 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe F