Au cœur du Sancerrois, sur la commune de Crézancy-en-Sancerre, venez découvrir cet authentique corps de ferme offrant un fort potentiel de développement dans un environnement campagne agréable et dégagé.

L’ensemble immobilier se compose d’une maison d’habitation de 82m2 comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

Dans la continuité, vous retrouverez de nombreuses dépendances permettant d’imaginer différents projets : grande grange attenante, garage, plusieurs pièces annexes, remise, vaste grenier aménageable ainsi qu’une cave voûtée.

Une seconde grange indépendante avec ancienne écurie, appentis et dépendances supplémentaires vient compléter la propriété.

Le tout est implanté sur un terrain d’environ 4 200 m², offrant un cadre verdoyant avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante typique du Sancerrois.

Ce bien pourra convenir aussi bien à un projet de résidence principale avec dépendances qu’à un projet de rénovation, de stockage, d’activité artisanale ou encore à une résidence secondaire de caractère.

Informations complémentaires :

• Assainissement individuel

• Huisseries en double vitrage PVC sur la maison d’habitation

• Chauffage bois et convecteurs électriques

• Chauffe-eau électrique

• Taxe foncière : 613 €

Une propriété pleine de potentiel à découvrir sans tarder !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Dimitri PEYRE – RE/MAX Platinium au 07 83 63 38 77.

Dimitri PEYRE
Agent commercial EI – RE/MAX Platinium
RSAC 980 011 399

Mentions Légales

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2023 : entre 2440 € et 3350 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe F