Description
À vendre en exclusivité : Jolie longère de 184 m² en pleine campagne à Herry
Découvrez cette charmante longère de 184 m² avec son terrain clos et arboré de 1324 m², située sur la commune d’Herry, à seulement 10 min de La Charité-sur-Loire, 30 min de Nevers et de Cosne-sur-Loire, et à 2h de Paris via l’A77.
À proximité, profitez de balades en nature le long du canal et de destinations touristiques avec des appellations viticoles renommées telles que Sancerre et Pouilly-Fumé.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec accès au patio, desservant :
Cellier
WC indépendant
Salle d’eau
Espace polyvalent de 11 m²
Cuisine de 16 m²
Grand séjour lumineux de plus de 30 m², avec poutres apparentes et tomette au sol, plein de cachet
Deux chambres potentielles de 14 m² et 10 m² selon vos besoins
À l’étage :
Grand palier desservant :
Salle de bain avec WC
Chambre de 15 m²
Chambre de 12 m²
Espace polyvalent de 35 m² pouvant être aménagé en chambres supplémentaires selon vos besoins
Dépendances :
Atelier de 13 m²
Espace de stockage de 20 m² avec grenier aménageable de 90 m²
Garage d’environ 50 m²
Puits commun
Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1324 m² avec une vue dégagée sur les champs et la forêt .
Informations complémentaires :
Huisseries en bois
Taxe foncière : 866 €
Assainissement individuel
Chauffage électrique / bois
Ballon d’eau chaude thermodynamique relié à des panneaux solaires
Vous êtes à la recherche d'une longère traditionnelle pleine de cachet, nichée en pleine nature et prête à vous accueillir ?
Contactez-moi dès maintenant au 07 83 63 38 77 pour organiser une visite !
Dimitri PEYRE
Agent commercial EI RE/MAX Platinium
RSAC 980 011 399
Mentions Légales
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2023 : entre 2990 € et 4110 €