À vendre : maison rénovée avec garage et jardin à La Charité-sur-Loire

Découvrez cette charmante maison de plain-pied d’environ 70 m², entièrement rénovée en 2024, située en plein cœur de La Charité-sur-Loire. À proximité immédiate des commerces, écoles, services et à quelques minutes des accès autoroutiers, cette maison allie confort moderne, cachet de l’ancien et emplacement recherché.

Description du bien :

Entrée sur une pièce de vie lumineuse d’environ 40 m²

Cuisine équipée et fonctionnelle

Deux chambres avec parquet, pleines de charme

Salle d’eau moderne

WC indépendant

Accès direct au garage depuis l’intérieur de la maison

Véranda de 20 m² avec store banne électrique, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison

Extérieur :

Atelier de 14 m² pour le bricolage ou le stockage

Cour extérieure

Terrain arboré et fleuri, facile d’entretien

Cabanon de jardin, idéal pour le stockage de l’outillage d’extérieur.

Informations complémentaires :

Rénovation complète de moins d’un an

Électricité refaite à neuf

Huisseries PVC double vitrage neuves, avec oscillo-battants sur plusieurs ouvertures

Chauffage par pompe à chaleur air/eau, avec production d’eau chaude, thermostat d’ambiance et robinets thermostatiques

VMC simple flux dans la salle d’eau, les WC et la cuisine

Assainissement collectif conforme

Combles aménageables pour agrandir la surface habitable

Taxe foncière : environ 1 100 €

Volet roulant solaire

Vous recherchez une maison clé en main, proche de toutes les commodités, à La Charité-sur-Loire ? Ce bien est fait pour vous, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

📞 Contactez-moi dès maintenant au 07 83 63 38 77 pour organiser une visite.

Dimitri Peyre
Agent commercial immobilier indépendant – RE/MAX Platinium
RSAC 980 011 399

Mentions Légales

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .