La Charité-sur-Loire, ville du livre, idéalement située à égale distance entre Nevers et Cosne-sur-Loire, à seulement 2 heures de Paris.

Cette maison avec dépendance, en plein cœur de La Charité-sur-Loire, bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités.Description du bien

Maison principale d'environ 50m² avec une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Huisseries en double vitrage, garantissant une bonne isolation.

Chauffage au gaz de ville récent pour un confort optimal.

Dépendance d’environ 45 m² à réaménager selon vos besoins.

Extérieurs et annexes

Cour intérieure, idéale pour profiter de moments agréables à l’abri des regards.

Garage spacieux pour stationner et stocker.

Énorme cave voûtée de 80 m², parfaite pour du rangement ou un projet spécifique.

Informations pratiques

Assainissement collectif.

Taxe foncière : 1 220 €.

Un excellent potentiel locatif

Possibilité de louer l’ensemble pour un bon rendement.

Opportunité d’habiter la maison principale tout en réhabilitant la dépendance pour un complément de revenus.

📞 Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

📍 Dimitri Peyre – Agence REMAX Platinium
📲 07 83 63 38 77

Mentions Légales

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2023