J’ai le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant pavillon de plain-pied d’environ 93 m² habitables, édifié sur un spacieux terrain arboré de plus de 3 000 m², situé dans un environnement calme sur la commune de Mesves-sur-Loire.

Le bien bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A77 et se situe à seulement 7 minutes de La Charité-sur-Loire, à 15 minutes de Cosne-sur-Loire et à 25 minutes de Nevers.

La maison s’ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux, sublimé par un insert bois. Depuis cette pièce, vous accédez directement à la terrasse, idéale pour profiter pleinement des extérieurs.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec placard de rangement intégré, d’une salle de bain avec baignoire et d’un WC indépendant.

De plain-pied, vous pouvez accéder directement à l’espace buanderie ainsi qu’au garage attenant à la maison, offrant un vrai confort au quotidien.

À l’extérieur, le terrain arboré propose de beaux volumes et comprend un abri à bois, une cabane de jardin ainsi qu’un espace pool house. Une dalle est déjà existante pour l’installation d’une piscine autoportée.

Maison habitable immédiatement, ne nécessitant aucun travaux majeurs : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.

Informations complémentaires :

- Huisseries bois double vitrage

- Chauffage par convecteurs électriques

- Insert bois

- Assainissement individuel

- Taxe foncière : 841 euros

Vous recherchez un pavillon de plain-pied, habitable de suite, dans un secteur recherché avec un grand terrain et un environnement paisible ? Ce bien est fait pour vous.

Contactez-moi dès maintenant au 07 83 63 38 77 pour organiser une visite !

Dimitri PEYRE

Agent commercial EI – RE/MAX Platinium

RSAC 980 011 399

Mentions Légales

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2023 : entre 1780 € et 2460 €