Située à La Charité-sur-Loire (ville du livre), charmante commune dynamique et chargée d’histoire, cette maison de 62 m², construite en 1967, a été fraîchement rénovée et est prête à vous accueillir. Elle bénéficie de toutes les commodités à proximité et d’un accès direct à l’autoroute A77 (Paris en 2h).

Caractéristiques du bien :

• Pièce de vie d’environ 30 m² comprenant un salon/salle à manger, ouvert sur une cuisine moderne et lumineuse avec accès au sous-sol.

• Deux chambres avec placards intégrés et armoires (dressing).

• Salle d’eau et WC indépendant.

• Accès direct vers le jardin et sa terrasse avec store, idéale pour profiter des moments en extérieur.

• Jardin clos et arboré de 975 m², avec un cabanon de 14 m², parfait pour le rangement ou les loisirs.
  
  Sous-sol :
  
  

• Garage.

• Espace de stockage et atelier.

• Pièce polyvalente à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, etc.).
  
  Informations complémentaires :
  
  

• Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants.

• Chauffage via chaudière au gaz avec production d’eau chaude.

• Assainissement collectif conforme.

• Taxe foncière : 1071 euros.

Vous recherchez une maison de qualité fraîchement rénovée dans le secteur de La Charité-sur-Loire ? N’hésitez pas à me contacter au 07 83 63 38 77, je me ferai un plaisir de vous la faire visiter !

Dimitri Peyre, agent commercial indépendant RE/MAX (EI)

RSAC 980 001 399

Mentions Légales

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . ..

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2023 : entre 2260 € et 3090 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe F