Je suis ravi de vous proposer en exclusivité cette charmante maison de ville de 200 m², rénovée avec goût, avec cour intérieure, située sur la jolie commune de Varzy, à environ 2h45 de Paris, nichée dans un cadre historique et naturel.

 Ce bien est situé à proximité du centre-ville, avec toutes les commodités disponibles.

 Le bien se compose comme suit :

 RDC :

• Une entrée desservant :
  Un accès à la grange, celliers (16 m²) et son ballon d’eau chaude indépendant ainsi que des sanitaires

• Une grande pièce cuisine avec accès à une cour intérieure pour les repas en extérieur

• Un séjour de 38 m² plein de cachet avec accès à l’étage

 Étage :

4 chambres entièrement rénovées sont desservies :

• 14 m²

• 9 m²

• 13 m² + rangement (dressing) de 3 m²

• 27 m² desservant un rangement attenant de 5 m²

• Salle d’eau avec douche à l’italienne et sèche-serviette électrique neuf

• WC indépendant avec lavabo

 Accès aux combles !

Extérieur :

• Grange de 37 m² avec grenier

• Cour d’environ 250 m² fleurie

• Grandes dépendances pour tout type de stockage

• Un terrain non loin du bien est également compris, faisant 2080 m² cadastré section ZD 32

 Informations complémentaires :

• Taxe foncière : 1122 €

• Assainissement collectif

• Double vitrage bois

• Chauffage via radiateurs en fonte à inertie moderne

 Vous recherchez une maison agréable dans le secteur de Varzy pour une résidence principale ou secondaire ? Contactez-moi sans plus tarder au 07 83 63 38 77 et je me ferai un plaisir de vous la faire visiter !

Dimitri PEYRE, Agent commercial EI RE/MAX Platinium, RSAC 980 011 399.

Mentions légales

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

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Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2021 : entre 2560 € et 3520 €