J’ai le plaisir de vous proposer à la vente, en exclusivité, cette maison élevée sur sous-sol, située sur la commune dynamique de Chaulgnes, à seulement trois minutes de l’échangeur autoroutier permettant de rejoindre Nevers en moins de quinze minutes.

Elle se compose d’une entrée avec placard mural, d’un salon-séjour lumineux avec porte-fenêtre donnant de plain-pied sur la terrasse, d’une cuisine, de deux chambres dont une avec placard mural, d’une salle d’eau récente et d’un palier pouvant servir de bureau.

À l’étage, une grande chambre lumineuse d’environ 15 m², avec placards de rangement en sous-pente et un accès au grenier depuis ce niveau.

Au sous-sol, vous trouverez un grand garage de plus de 20 m², une cave en profondeur, ainsi qu’une seconde cave accessible depuis l’extérieur.

Informations complémentaires :

Huisseries en double vitrage PVC récentes

Chauffage par pompe à chaleur air/air (climatisation réversible)

Terrasse extérieure

Taxe foncière : 550 €

Une maison agréable à vivre, fonctionnelle et bien entretenue, qui conviendra parfaitement à un premier achat ou à une résidence principale, dans un environnement calme et recherché.

📞 Dimitri PEYRE
Agent commercial EI – RE/MAX Platinium
RSAC 980 011 399
07 83 63 38 77

Mentions Légales

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2023 : entre 2720 € et 3740 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe F