J’ai le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant pavillon de plain-pied, idéalement situé dans une zone résidentielle calme et verdoyante, sur les hauteurs de Saint-Satur, au cœur des paysages viticoles du célèbre vignoble de Sancerre.

Édifiée sur un terrain arboré de 945 m², cette maison offre un cadre de vie paisible et recherché.

Elle se compose comme suit :

Vous découvrirez une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une double exposition, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte avec un accès direct à la terrasse extérieure.

Il est possible de réutiliser le conduit existant pour installer un poêle à bois ou à granulés, afin d’améliorer encore le confort thermique de la maison.

Un cellier / buanderie, très pratique, permet de rejoindre le spacieux garage attenant.

La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

Le village de Saint-Satur vous offre toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, services, activités…
Sancerre se situe à seulement quelques minutes, tout comme Cosne-Cours-sur-Loire et l’accès à l’A77.

Infos complémentaires :

Taxe foncière : 600 €
Chauffage électrique
Chauffe-eau électrique
Assainissement collectif

Vous recherchez un pavillon clé en main et idéalement situé dans une zone résidentielle calme et verdoyante ?

Contactez-moi dès maintenant au 07 83 63 38 77 pour organiser une visite !

Dimitri PEYRE
Agent commercial EI – RE/MAX Platinium
RSAC 980 011 399

Mentions Légales

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2023 : entre 1620 € et 2220 €