J’ai le plaisir de vous présenter, en exclusivité
dans votre agence REMAX Platinium, cette charmante maison familiale située sur la commune de Garchizy, à moins de 10 minutes du centre-ville de Nevers. 

Installée sur une belle parcelle avec dépendances, cette maison offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et évolutif, idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité complémentaire. 

Elle s’ouvre sur une entrée avec placards muraux, qui dessert deux chambres en rez-de-chaussée, une buanderie, une salle d’eau et un WC indépendant.

Vous trouverez également un garage avec porte motorisée directement accessible. 

À l’étage, l’espace de vie séduit par sa luminosité et ses volumes généreux.

Une grande pièce à vivre accueille
une cuisine ouverte, aménagée et équipée,
parfaite pour les moments de partage.

Deux chambres supplémentaires viennent
compléter ce niveau, ainsi qu’une salle de bain avec
douche, baignoire et double vasque, un cellier, et un second WC indépendant. 

Parmi les équipements, vous apprécierez la présence d’un système d’aspiration centralisé, offrant confort et praticité au quotidien. 

À l’extérieur, les grandes dépendances offrent un potentiel rare : que ce soit pour créer un bureau, un logement type Airbnb, une cuisine d’été ou un espace de stockage, tout est possible.

Le terrain, plat et facile à entretenir, complète harmonieusement l’ensemble. 

Informations complémentaires :

– Assainissement collectif

– Huisseries PVC double vitrage

– Volets roulants

– Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente

– Système d’aspiration centralisé

– Taxe foncière : 1 265 € 

Si vous recherchez une maison clé en main, bien située, offrant à la fois confort immédiat et potentiel d’évolution, ce bien mérite toute votre attention. 

Je me tiens à votre disposition pour toute information ou pour organiser une visite.  

Mentions Légales

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2021 : entre 1580 € et 2170 €