Charmante fermette rénovée avec dépendances et près de 3 hectares de terrain – Boulleret

J’ai le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe fermette entièrement rénovée, située dans une impasse au calme sur la commune de Boulleret, à seulement 5 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire et à moins de 2 heures de Paris.

Ce bien rare allie caractère, volumes et tranquillité, avec en prime près de 3 hectares de terres, parfaits pour un projet familial, équestre ou agricole.

La maison principale se compose comme suit :

Une entrée desservant un espace buanderie, une salle d’eau et un WC.
Une magnifique pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², avec sol en travertin, cuisine américaine équipée et accès direct à la terrasse.
À l’étage, un palier distribue un sanitaire et trois chambres, dont une suite parentale de 20 m² avec douche et baignoire.

Côté dépendances :

Une grande grange de près de 80 m² offrant un fort potentiel d’aménagement (gîte, atelier, voire piscine intérieure).
Un bûcher, une écurie, un espace de stockage, ainsi qu’un hangar de 150 m², idéal pour une activité professionnelle ou artisanale.
Un terrain de près de 3 hectares, idéal pour accueillir des animaux ou développer une activité de loisir.

Informations complémentaires :

Huisseries en double vitrage

Assainissement individuel 

Toiture neuve

Poêle à granulés, cuisinière bois

Chauffe-eau électrique

Rénovation récente, aucun gros œuvre à prévoir

Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, spacieux et plein de potentiel ? Ce bien est fait pour vous.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi au 07 83 63 38 77.

Dimitri Peyre – Agent commercial EI – RE/MAX Platinium
RSAC 980 011 399

Mentions Légales

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2023 : entre 800 € et 1200 €