J’ai le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison située sur la commune de Narcy, à moins de 10 minutes de La Charité-sur-Loire, et à distance équivalente de Nevers et de Cosne-sur-Loire.

Implantée dans un environnement agréable, ce bien offre un beau potentiel d’aménagement et saura séduire les amateurs de volumes évolutifs.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée par véranda récente, deux chambres, une cuisine, un séjour lumineux, une salle d’eau ainsi qu’un WC.

À l’étage, une pièce baignée de lumière d’environ 30 m² offre de nombreuses possibilités : création de deux chambres supplémentaires, espace bureau, salle de jeux ou suite parentale. Un local technique / dressing accueille le cumulus sur ce niveau.

Le bien bénéficie d’une cour intérieure avec accès véhicule, apportant confort et praticité au quotidien.

Un espace atelier / buanderie avec grenier aménageable au-dessus complète le bâti principal : idéal pour du stockage, un espace professionnel ou un futur agrandissement habitable.

À cela s’ajoute une grange non attenante d’environ 40 m², parfaite pour abriter un véhicule, bricoler en toute tranquillité ou développer un espace supplémentaire selon vos projets.

Un jardin avec dépendance vient compléter l’ensemble, ainsi qu’une seconde parcelle de terrain non attenante équipée de plusieurs abris de jardin, idéale pour un potager ou des projets extérieurs.

Informations complémentaires :

- Huisseries bois double vitrage

- Volets PVC et bois

- Taxe foncière : 450 €

- Assainissement individuel

- Chauffe-eau électrique

- Chauffage par convecteurs électriques

- Possibilité de tubage pour l’installation d’un poêle à bois ou à granulés dans le salon

- Toiture récente

Vous recherchez une maison pleine de charme, évolutive, avec dépendances et terrain sur le secteur de Narcy ?

Contactez-moi sans tarder au 07 83 63 38 77 pour organiser une visite.

Dimitri PEYRE
Agent commercial EI – RE/MAX Platinium
RSAC 980 011 399

Mentions Légales

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2023 : entre 3010 € et 4110 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe F