Votre agence RE/MAX Platinum a le plaisir de vous proposer cet immeuble avec local commercial en rez-de-chaussée, situé dans la rue commerçante animée de Cosne-sur-Loire.

Ce bien polyvalent s’adapte à tous vos projets : que vous souhaitiez y installer une activité professionnelle avec sa vitrine attractiveou en faire un investissement locatif, vous bénéficierez de son emplacement stratégique en hyper-centre, proche de toutes les commodités.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée :

• Local commercial / open space de 32 m²

• Deux bureaux de 7 m² chacun

1er étage :

• Cuisine de 7 m²

• Grand bureau / salle de réunion de 20 m²

• WC indépendant

• Deux bureaux d'environ 10 m² chacun

• Salle de bain

2ème étage : 40 m² déjà pré-aménagés pour être modulés selon vos besoins, avec :

• Deux pièces de 15 m²

• Salle de bain de 5 m²

Sous-sol : Grande cave voûtée de plus de 40 m², idéale pour tout type de stockage.

Informations complémentaires :

• Assainissement collectif

• Taxe foncière : 1230 €

• Chauffage : électrique

Que vous soyez professionnel ou investisseur, cet immeuble unique répondra à vos attentes grâce à son emplacement de choix et sa configuration adaptable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite au 07 83 63 38 77.

Dimitri Peyre, agent commercial indépendant RE/MAX (EI)
RSAC 980 001 399

Mentions Légales

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2024 : entre 1630 € et 2210 €