J’ai le plaisir de vous proposer, en exclusivité dans votre agence REMAX Platinium, cette charmante maison de campagne pleine de cachet, située dans un hameau de Savigny-en-Sancerre, à seulement 20 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire et 2h de Paris.

Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d’authenticité.

La maison s’ouvre sur une entrée accueillante, qui mène à un séjour lumineux de 35 m², empreint de charme avec ses poutres apparentes, ses tomettes anciennes au sol et son insert bois qui apporte une belle ambiance chaleureuse.

La cuisine aménagée, semi-ouverte sur le séjour, offre un accès direct à la terrasse extérieure, idéalement exposée pour profiter pleinement des beaux jours.

En rez-de-chaussée, une chambre spacieuse, elle aussi ouverte sur l’extérieur, permet une vraie vie de plain-pied. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez une grande pièce polyvalente d’environ 30 m², parfaitement adaptée pour créer une suite, un bureau, un espace détente ou même une chambre supplémentaire selon vos besoins.

Côté extérieurs, le charme continue d’opérer :
– Un grenier pratique pour le stockage,
– Plusieurs cabanons de jardin,
– Un puits,
– Un jardin arboré et fleuri, réparti sur deux parcelles, séparées par un ruisseau traversé par un petit ponton en bois, qui apporte à l’ensemble une vraie touche bucolique et naturelle.

Informations complémentaires :

– Huisseries en double vitrage neuves
– Assainissement individuel par micro-station neuve
– Chauffage par radiateurs électriques à inertie programmables (neufs)
– Insert bois avec répartiteur de chaleur vers l’étage
– Taxe foncière : 572 €

Si vous recherchez une maison pleine de charme, dans un cadre verdoyant, au calme, avec de beaux volumes et un fort potentiel, ne tardez pas à me contacter.

Dimitri PEYRE
Agent commercial EI – RE/MAX Platinium
RSAC 980 011 399
📞 07 83 63 38 77

Mentions Légales

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2023 : entre 2330 € et 3210 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe F