Idéal investisseur :

J’ai le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de 161 m² comprenant 6 lots, situés en plein centre-ville de la charmante ville viticole et touristique de Pouilly-sur-Loire, avec un accès proche à l’autoroute A77 direction Paris (2h) et à 15 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire. La gare de Pouilly-sur-Loire est à 5 minutes de l’immeuble, facilitant l’accès à la localité.

Le bien se compose comme suit :

Au RDC :

• 1 lot avec entrée indépendante de 33 m²

• Entrée indépendante desservant la cave et un autre lot en RDC de 15 m²

Au 1er étage :

• 1 lot de 17 m²

• T2 de 35 m²

  
  

Au 2ème étage :

• Studio de 19 m²

• T2 de 37 m²

L’immeuble fait 2 étages, comprenant 2 lots par étage.

Un lot sur les 3 est actuellement loué à 250 euros.

Potentiel locatif avoisinant les 2000 euros mensuels.

Informations complémentaires :

• Taxe foncière : 1 695 €

• Assainissement collectif

• Double vitrage bois

• Chauffage électrique indépendant par lot

• Chauffe-eau électrique individuel

• DPE : E

Vous recherchez un investissement locatif sur le secteur de Pouilly-sur-Loire ? N’hésitez pas à me contacter au 07 83 63 38 77 et je me ferai un plaisir de vous le faire visiter.

Mentions légales

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2021 : entre 2400 € et 3300 €

Dimitri PEYRE, Agent commercial EI RE/MAX Platinium, RSAC 980 011 399.