C'est avec grand plaisir que je vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville de 94 m², située en plein cœur de la dynamique commune de Cosne-sur-Loire.

Vous bénéficierez d'un emplacement stratégique, proche de tous les commerces de proximité, tout en étant sur un axe calme et en retrait de la route.

 La maison dispose également d'une cour avec terrasse couverte, idéale pour profiter des moments en extérieur.

 Située à environ 2 heures de Paris via l'A77, elle se compose comme suit :

 Rez-de-chaussée :

• Une entrée desservant une cuisine et une salle à manger.

• Un patio avec puits de lumière donnant accès à : 

  • Un espace salon lumineux avec baie vitrée et volet roulant, ouvrant sur la cour.

  • WC indépendant.

  • Accès à l’étage.

  
  

À l’étage :

• Deux chambres spacieuses, dont une avec accès à une salle d'eau.

 Extérieur :

• Une terrasse couverte équipée d'électricité pour profiter pleinement des espaces extérieurs.

 Informations complémentaires :

• Huisseries récentes en double vitrage PVC.

• Assainissement collectif.

• Pompe à chaleur air/air récente.

• Taxe foncière : 1 345 euros.

Si vous recherchez une maison de qualité en plein centre de Cosne-sur-Loire, à proximité de tous les commerces, n'hésitez pas à me contacter au 07 83 63 38 77. Je serai ravi de vous la faire visiter !

Mentions légales

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2021 : entre 940 € et 1330 €

Dimitri PEYRE
Conseiller immobilier
EI 980 011 399