Grande maison avec dépendances dans la campagne nivernaise

Située à Arbourse, dans la paisible campagne nivernaise, cette grande maison et ses dépendances offrent un cadre idéal pour les amoureux de la nature. À seulement 15 minutes de La Charité-sur-Loire et 2 heures de Paris, ce bien unique dispose de nombreux espaces à aménager selon vos envies.

Description du bien

• Surface habitable généreuse :

  • Cuisine de 16 m² ouverte sur une salle à manger lumineuse de 30 m².

  • Salon spacieux de 35 m² donnant accès à une grande salle de jeux de 47 m².

  • Une grande salle d’eau et un WC indépendant au rez-de-chaussée.

• Espaces supplémentaires :

  • Belle cave voûtée de 14 m² et un bûcher avec grenier aménageable au-dessus.

  • Espace dortoir à l’étage de 45 m², situé au-dessus de la salle d’eau, avec accès à un grenier de 22 m² (ouverture déjà créée).

  • Trois chambres au-dessus de la salle de jeux (de 10 à 14 m²), dont deux en enfilade, avec accès à un grenier aménageable d’environ 60 m².

    
    

    Dépendances

  
  

• Grand garage.

• Grange/ancienne écurie, idéale pour le stockage ou pour donner vie à vos projets.

Extérieur

Le terrain d’environ 1 000 m², non attenant, complète ce bien charmant.

Informations techniques

• Assainissement individuel.

• Huisseries en double vitrage PVC et bois.

• Taxe foncière : 680 €.

Points forts:

Cette propriété offre de beaux volumes et des possibilités infinies pour aménager chaque espace. Que ce soit pour accueillir famille et amis ou laisser libre cours à votre créativité, cette maison saura répondre à vos attentes.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi au 07 83 63 38 77.
Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Dimitri Peyre
📞 07 83 63 38 77
Agent commercial EI - RE/MAX Platinium
RSAC 980 011 399

Mentions Légales

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2023 : entre 7330 € et 9990 €